屋根塗装を検討する際、

「どのくらいの費用がかかるのか」
「塗料は何を選べばいいのか」

といった疑問を抱える方は多いです。
本記事では、坪数ごとの費用相場や塗料の耐用年数、さらに費用を抑えるためのコツを解説しております。

屋根塗装で後悔しないための知識を網羅的に解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。

外壁塗装のご相談やお見積もりは、山形県山形市で施工実績No.1の株式会社ハウスケアが無料で承っております。

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坪数別の屋根塗装の相場（20坪から60坪まで）

屋根塗装の費用は、屋根の面積によって大きく変わります。

一般的には「1坪あたりいくら」という形で見積もりを出されることが多いですが、同じ坪数であっても屋根の形状や勾配、使用する塗料などによって価格は変動します。

また、地域や業者によっても費用の幅は大きいため、目安を把握しておくことが重要です。

以下の表は、あくまで一般的な例ですが、20坪から60坪程度の住宅で塗装を行った場合の費用目安をまとめたものです。

坪数（目安）	費用相場（総額）	備考
20坪	30〜40万円前後	塗料のグレード、下地補修で変動
30坪	40〜50万円前後	足場込みの目安
40坪	50〜60万円前後	大きめの家は作業日数も増える傾向
50坪	60〜70万円前後	勾配が急な場合はさらに高くなる
60坪	70〜80万円前後	二世帯住宅などで面積が広い場合

実際に施工を依頼する際には、坪単価だけでなく、「使用塗料のグレード」「足場の費用の有無」「下地補修の必要性」などを総合的にチェックする必要があります。

特に築年数が経過している住宅や、屋根材に劣化が見られる場合は、通常よりも補修にコストがかかるケースもあるため、事前に業者にしっかり相談しておくことが大切です。

塗料別の費用と耐用年数

屋根塗装で使用される塗料は多種多様ですが、主にウレタン・シリコン・フッ素が一般的です。

それぞれの塗料には特徴があり、耐用年数や費用相場が異なります。
塗料選びは初期費用だけでなく、長い目で見ると「どのくらいのサイクルで塗り替えが必要か」が大きなポイントになります。

たとえば、耐用年数が短い塗料は初期費用が安くても、早めに再塗装が必要となるため、結果的にコストが高くなる可能性があります。

反対に、耐用年数が長い塗料は初期費用が高めに感じるかもしれませんが、トータルで見ると経済的にお得になるケースも多いです。

下の表では、代表的な塗料の費用感と耐用年数をまとめていますので、比較検討の際にぜひ参考にしてください。

塗料種類	耐用年数（目安）	塗装費用（坪単価目安）	特徴
ウレタン	5〜7年	1,500〜2,000円前後	弾力性があり、費用を抑えやすい
シリコン	8〜10年	2,000〜2,500円前後	耐候性が高くコスパが良い
フッ素	15〜20年	3,000円〜	高耐久で長期的にお得

汎用性が魅力のウレタン塗料

ウレタン塗料は、比較的安価で扱いやすい点が特徴です。

弾力性があり、屋根の膨張・収縮によるひび割れをある程度吸収できるため、下地との密着性も良好です。

ただし、耐用年数はシリコンやフッ素と比べるとやや短めで、5〜7年ほどが目安と言われています。

そのため、「とりあえず費用を抑えて塗り替えたい」「数年後にリフォームを考えている」といった場合に適しています。

バランスに優れたシリコン塗料

シリコン塗料は、近年最もポピュラーと言っても過言ではない塗料です。

価格と耐用年数のバランスが良く、一般的には10年前後の寿命を期待できます。

紫外線や雨風への耐候性が高いため、多くの住宅で採用されています。

また、汚れが付きにくい撥水性を持つ製品もあるため、美観を長期間維持しやすい点がメリットです。

費用に関しては、ウレタンよりもやや高めですが、耐久性を考慮するとコスパは非常に高いと評価されています。

塗装時の光沢も適度であり、仕上がりの見栄えという面でも満足度の高い塗料と言えるでしょう。

ただし、製品によって性能に差があるため、シリコン塗料を選ぶ際にはメーカーやグレードの情報をしっかり確認することが重要です。

高耐久が魅力のフッ素塗料

フッ素塗料は、屋根塗装の中でもワンランク上の高級塗料と位置づけられることが多いです。

最大の特徴はその高い耐候性と耐久性で、一般的な寿命は15〜20年と長期間にわたります。

紫外線や雨による劣化が少なく、塗膜の剥がれや退色も起きにくいため、こまめなメンテナンスが難しい環境の屋根に最適です。

初期コストはウレタンやシリコンに比べて高くなりますが、その分塗り替えサイクルを大幅に延ばすことが可能です。

屋根塗装の費用内訳と各項目の詳細を徹底解説

屋根塗装の見積もりを依頼した際、「塗料代」「足場代」「工事代（人件費）」といった項目が明示されることが多いです。

それぞれの割合を把握しておくことで適正価格かどうかを判断しやすくなります。

一般的には、塗料代は全体の20〜30％程度、足場代は15〜25％程度、工事代（人件費）は30〜40％程度と言われています。

それぞれの内訳について見ていきましょう。

塗料代

塗料代は、さきほど解説した通り使用する塗料のランクや種類によって大きく変わります。

同じシリコン塗料でもメーカーや製品グレードによって数千円〜数万円単位で費用が異なることがあります。

また、屋根の面積だけでなく、下地材の吸い込み具合や下地処理の必要性によって塗布量が変動する点にも注意が必要です。

塗料代は全体予算の中で比較的コントロールしやすい項目ですが、耐久性とのバランスを見極めることが大切です。

足場代

足場代は屋根の勾配や高さ、作業のしやすさなどによって大きく変わります。

通常、2階建て以上の住居や急勾配の屋根、敷地が狭い場合などは、より頑丈で安全な足場を設置する必要があるため、費用がかさみがちです。

工事代（人件費）

工事代は、職人の人数や施工日数、工程の複雑さによって変わります。

高圧洗浄や下地処理の時間をしっかりかけるほど、屋根塗装の仕上がりと寿命は向上しますが、その分人件費も上がります。

経験豊富な職人が手間を惜しまず作業する場合は、やや高額に感じるかもしれませんが、長期的にはコスパが良い結果に繋がることも多いです。

屋根塗装の各工程ごとの相場は？

屋根塗装は単に「塗る」だけではなく、複数の工程を踏んで初めて高品質な仕上がりとなります。

工程ごとの費用を知っておくことで、どこにコストがかかっているのか明確になりますし、「なぜこんなに時間がかかるのか」といった疑問も解消しやすくなります。

特に、高圧洗浄や下地処理を省略すると工期は短くなりますが、長持ちしない塗膜になりやすいため、結果的に再塗装のサイクルが早まるリスクがあります。

また、現場管理費や廃材処理費などは見落とされがちですが、施工現場を適切に運営し、環境を保護するために必要なコストです。

高圧洗浄

高圧洗浄は、屋根表面についた汚れやコケ、カビなどを強力な水圧で洗い流す工程です。

汚れをしっかり落とさないまま塗装してしまうと、塗膜が十分に屋根材に密着せず、早期剥離の原因となることがあります。

一般的に高圧洗浄の費用は、全体の見積もりの中で大きな割合を占めるわけではありませんが、省略できるものではないので、費用と品質のバランスを理解しておく必要があります。

養生

養生は、塗料が飛散してはいけない部分をシートやテープで保護する作業です。

外壁や窓、植栽などをしっかり覆い、万一の塗料飛散による汚損を防ぎます。

養生の出来が甘いと、施工後に汚れや塗料の跡が残ってトラブルの原因になります。

屋根塗装では屋根だけでなく、軒下や破風板など付帯部の保護も重要です。

養生費用は作業の丁寧さによって変わりますが、屋根に隣接する箇所が多いほど時間がかかり、それに伴って費用も増える傾向にあります。

現場管理費

現場管理費は、施工管理者や担当者が現場を巡回し、作業の進捗や品質をチェックする際にかかる費用を指します。

一見すると地味な項目ですが、現場管理をしっかり行わないと、施工不良やクレームが発生しやすくなるため、無視できないコストです。

適正な現場管理費を確保している業者は、トラブルを未然に防ぎやすく、結果的にスムーズな施工を実現しやすい傾向があります。

廃材処理費

古い屋根材の破片や使い終わった塗料缶、マスキングテープなどの廃棄物を処理するための費用が、廃材処理費に含まれます。

産業廃棄物として処理が必要な場合もあり、法律に則った処理を行わないと業者だけでなく施主にも責任が及ぶ可能性があります。

安いに越したことはないと思われがちですが、適切な方法で処理を行うためにも、ある程度の費用が必要となる点を理解しておきましょう。

屋根塗装の見積もり事例

ウレタン塗料の見積もり例

ウレタン塗料を使用する場合の見積もり例を下の表にまとめています。

あくまでも一例ですが、塗料代が比較的安価である分、合計費用も抑えられる傾向にあります。

耐用年数は短めですので、今後の再塗装のタイミングなどを含めて総合的に判断すると良いでしょう。
以下は30坪程度の屋根を想定した見積もり例です。

項目	内容	金額
足場設置	2階建て、約30坪分の足場＋メッシュシート	150,000円
高圧洗浄	屋根全体・雨樋・破風板など	25,000円
下地処理	ひび割れ補修、コケ・藻の除去、サビ止め	40,000円
ウレタン塗料代	中級グレード、2回塗り分量	50,000円
塗装作業（人件費）	3人×3日程度	180,000円
廃材処理費	塗料缶・マスキング材・その他不用品処分	10,000円
現場管理費	管理者巡回、近隣対応、書類作成費用など	15,000円
合計	―	470,000円

シリコン塗料の見積もり例

シリコン塗料を使用する場合は、ウレタンよりも塗料自体がやや高めになります。

しかし、耐久性が高いため、長い目で見るとコストパフォーマンスが良いと言われています。
以下は同じく30坪程度の屋根を想定した見積もり例です。

項目	内容	金額
足場設置	2階建て、約30坪分の足場＋メッシュシート	150,000円
高圧洗浄	屋根全体・雨樋・破風板など	25,000円
下地処理	ひび割れ補修、コケ・藻の除去、サビ止め	40,000円
シリコン塗料代	中級〜上級グレード、2回塗り分量	70,000円
塗装作業（人件費）	3人×3日程度	180,000円
廃材処理費	塗料缶・マスキング材・その他不用品処分	10,000円
現場管理費	管理者巡回、近隣対応、書類作成費用など	15,000円
合計	―	490,000円

屋根塗装が必要な劣化症状を屋根材別に紹介

そもそもどういう時に屋根塗装が必要なのでしょうか？

屋根塗装が必要な劣化症状を屋根材別にみていきましょう。

スレート瓦は色あせ、コケに注意！

スレート瓦は、セメントや繊維材料を主原料とする薄型の屋根材です。

比較的軽量で施工しやすい反面、表面が経年劣化により色あせしやすく、コケや藻が生えやすいという特徴があります。

コケが生えると見た目が悪くなるだけでなく、水分を含んで屋根材を傷める原因にもなります。

また、コケが凍結すると屋根材が割れやすくなることもあります。

定期的に点検して色あせやコケの発生を見つけたら、高圧洗浄や防カビ塗料で対処すると効果的です。

屋根表面の防水性が落ちてくると雨漏りのリスクも高まるため、色あせやコケが目立つようになった時点で、早めに専門業者に診てもらい、必要に応じて塗り替えを検討しましょう。

セメント瓦はひび割れや剥がれやすい

セメント瓦は、昔から多くの日本住宅で採用されてきた屋根材で、厚みがあり耐久性が高い反面、重さがあるため地震の揺れに弱い面も指摘されています。

特に経年劣化が進むと、表面の塗装が剥がれたり、ひび割れが発生したりすることがあります。

ひび割れを放置するとそこから雨水が浸入し、内部の腐食や雨漏りを招く可能性があります。

また、剥がれた部分からさらなる劣化が進むことで、瓦自体が欠け落ちるケースもあります。

表面の小さな剥がれや色落ちは比較的簡単な補修や再塗装で対処できる場合が多いですが、大きなひび割れや瓦の破損がある場合は瓦の交換が必要になります。

早期発見・早期対処が建物の寿命を伸ばす鍵となるため、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。

金属屋根はサビや塗膜の剥離が起きやすい！

金属屋根は、ガルバリウム鋼板やトタンなどの素材が代表的で、軽量かつ耐久性に優れていることから近年人気が高まっています。

しかし、経年劣化や塩害、酸性雨などの影響を受けると、サビが発生しやすくなるのが最大の難点です。

サビが進行すると穴が開いたり、塗膜が剥がれたりして雨漏りにつながる可能性があります。

特にトタン屋根の場合、定期的に防錆塗装を行わないとサビの広がりが早く、屋根全体の交換が必要になることもあります。

ガルバリウム鋼板は比較的サビに強いとされますが、まったくサビないわけではありません。

塗装が剥がれ始めたと感じたら、早めにサビ止めの下地処理と再塗装を行うことで屋根の寿命を延ばすことが可能です。

屋根塗装の費用を抑えるための3つのポイント

複数業者からの見積もり取得

屋根塗装は、業者や地域によって費用に大きな差が出ることがあります。

一つの業者だけで決めてしまうと、相場より高い費用で契約してしまうリスクがあるため、最低でも2〜3社から見積もりを取ることをおすすめします。

見積もりを比較する際には、「塗料の種類やグレード」「塗装面積」「付帯工事や下地補修の内容」などの条件が同等であるかを確認しましょう。

同じ条件で出した見積もりが高すぎる場合は、その理由を納得いくまで質問してみると良いでしょう。

また、極端に安い見積もりは手抜き工事や粗悪塗料の使用を疑う必要があります。

適切な相場を把握するためにも、複数の業者に同じ条件を提示して見積もりを取ることがコストダウンの第一歩となります。

外壁塗装との同時施工

外壁と屋根の両方が塗り替え時期を迎えている場合、一緒に工事を行うことで費用を抑えられるケースがあります。

まず、足場を共用できるため、足場代を一度で済ませることができる点が大きいです。

また、同時施工を依頼することで工期も集約されるため、人件費の面でもコストダウンが期待できます。

業者によっては、屋根と外壁を同時施工する場合に割引を行うところもあるので、見積もりの際に確認してみると良いでしょう。

補助金や助成金の活用

自治体によっては、住宅リフォームや省エネ改修の一環として、屋根塗装に使える補助金や助成金を用意していることがあります。

例えば、遮熱塗料を使用することで省エネルギーに貢献できるとの考えから、補助金が出るケースもあります。

自宅のある地域でどのような制度があるのか、事前に市区町村の役所や公式サイトをチェックしてみると良いでしょう。

また、申請時期や施工条件、書類提出など、手続きには一定の手間がかかるため、余裕をもって準備することが大切です。

補助金の適用で大幅に費用が削減できる場合もあるので、ぜひ積極的に活用してみてください。

屋根塗装の施工手順と期間を知ろう

施工の流れ

屋根塗装は、大きく分けて「足場設置」「高圧洗浄」「下地処理」「塗装作業」「最終確認」の5つの工程を踏んで行われます。

足場設置：安全確保のための足場組立

足場設置は、職人が安全かつスムーズに作業を行うための基盤となる工程です。

しっかりと組まれた足場は作業効率を高めるだけでなく、近隣への飛散物を最小限に抑えられるメッシュシートなども設置されます。

この足場のクオリティが悪いと工事期間中の事故リスクが高まり、施主や近隣の人に迷惑がかかることもあるため、手抜きのない安全対策が求められます。

高圧洗浄：汚れやコケの除去

高圧洗浄は、屋根表面に付着したコケや汚れ、古い塗膜の弱い部分を強力な水圧で洗い落とす工程です。

特に屋根の隅や雨樋まわりなどは汚れが溜まりやすいので、入念に洗浄することが大切です。

下地処理：ひび割れや錆の補修

下地処理では、洗浄後に残ったひび割れやサビ、浮いた塗膜の除去などを行い、屋根を塗装に適した状態へ整えます。

セメント瓦ならクラックの補修、金属屋根ならサビ止め剤の塗布など、素材に応じた適切な処理が必要です。

塗装作業：下塗り・中塗り・上塗りの順で塗布

塗装は通常、下塗り（プライマー）→中塗り→上塗りの3回塗りで行われます。

下塗りは、屋根材と塗料の密着性を高めるための工程であり、中塗り・上塗りでしっかりと塗膜を作っていきます。

しっかり乾燥時間を守りながら塗り重ねることで、耐久性の高い仕上がりが得られます。

乾燥が不十分だと塗膜が定着しにくく、早期劣化につながるため、職人の判断で天候や気温を見極めながら作業が進められます。

最終確認：仕上がりのチェックと手直し

塗装工程が完了したら、最終的に塗りムラや塗り残し、色合いの均一性をチェックします。

問題があれば手直しを行い、施主が納得いくまで確認することが理想的です。

また、足場を解体する前に、近隣への塗料飛散や洗浄水の被害がないかも含め、徹底的に確認します。

工期の目安

屋根塗装の工期は、一般的な住宅で7〜10日前後が目安とされています。

ただし、天候や屋根の状態、塗料の乾燥時間によってはこれ以上かかることもあります。

急勾配や複雑な形状の屋根の場合、足場の設置や塗装に時間がかかるため、2週間以上の工程が必要となるケースも珍しくありません。

一方、悪天候が続くと工期が延びてしまうため、スケジュールにある程度の余裕を持って計画を立てることが大切です。

よくある質問と回答

屋根塗装の適切なタイミングは？

屋根塗装のタイミングは、屋根材や塗料の耐久年数、そして現状の劣化具合によって変わります。

スレート瓦やセメント瓦の場合、色あせやコケの発生、ひび割れなどが見られたら要注意。

金属屋根ではサビが進行している場合は早めの塗装が望ましいです。

また、定期的な点検を受け、劣化のサインが出ているときには専門業者に相談するのがベストです。

塗装の時期を逃してしまうと、補修費用や工事期間が大幅に増える可能性もあるので、数年に一度は屋根の状態をチェックしましょう。

DIYでの屋根塗装は可能か？

DIYで屋根塗装を行う方も稀にいますが、高所作業や専門的な下地処理技術が必要なため、正直なところあまりおすすめできません。

特に勾配が急な屋根や2階建て以上の住宅は、墜落事故などの危険が高まります。

また、塗装に使う塗料の希釈率や重ね塗りの間隔など、プロの経験値が大きく影響する部分も多いです。

DIYの場合、もし不具合が起きても自己責任となり、保険の面でもカバーされないケースが多いでしょう。

安全性と仕上がりの品質を考慮すると、やはり専門業者に依頼するのが賢明と言えます。

塗料の選び方は？

塗料を選ぶ際には、「費用」と「耐久性」、「仕上がりの好み」を総合的に考えることが大切です。

ウレタン塗料は初期費用を抑えたい方や短期的に塗り替えを検討している方向けです。

シリコン塗料はコストと性能のバランスに優れ、最も多くの住宅で採用されています。

フッ素塗料は初期費用が高めですが、耐久性が高く長期間メンテナンスの手間を減らしたい場合に最適です。

また、遮熱や断熱機能を持つ特殊塗料もあるため、住宅の立地や断熱性能を考慮して選ぶのも良いでしょう。

まとめ

屋根塗装は決して安い投資ではありませんが、適切な知識を身につけておけば、長期的に建物を守り、資産価値を維持することができます。

本記事でご紹介した情報を参考に、失敗のない屋根塗装を実現してください。

外壁塗装のご相談やお見積もりは、山形県山形市で施工実績No.1の株式会社ハウスケアが無料で承っております。

豊富な知識と経験を活かし、お客様に最適な色選びを丁寧にサポートいたします。

ご相談やお見積もりは無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。