アパート塗装

アパート塗装の重要性について

アパートを管理されているオーナー様の中には、

「定期的に外壁塗装をすることで費用がかかり、利益が落ちてしまう。」

と考えている方もいらっしゃるかもしれません。

アパートの外壁塗装を行うことには、オーナー様にとって様々なメリットがあります。
このページでは、アパート塗装を行うメリットや重要なポイントについて説明いたします。

アパート塗装の最適なタイミング

「アパート塗装をしたいけどタイミングがわからない」
「湿気や気温はその後に影響するの？」
このような質問をいただくことが多くございます。

こちらではアパート塗装を行うべきタイミングをご紹介いたします。

外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）

外壁に藻が生えている・色褪せや汚れが目立つ

ひび割れがおきている（クラック）

塗り替えから15年以上経過して古くなってきた

塗料の特徴と種類

「外壁の塗料なんでどれも同じじゃないの？」そういった声を聞くことがありますが、アパート塗装に使用される塗料には多くの種類があり、それぞれにしっかりと効果があります。

建物の用途、地域の気候条件、予算、そしてどのような外観や性能を求めるかを教えていただき、適切な塗料をご提案させていただくことで、より長く快適なお住まいとすることが可能です。こちらでは、主な塗料の種類と、それぞれの特徴についてご紹介いたします。

アクリル塗料

アクリル樹脂を使用した塗料で、アクリル樹脂は合成樹脂の一種です。
水分と反応しにくく耐水性に優れています。
また、色の鮮やかさが長持ちするため、アパート塗装に広く用いられます。乾燥が速く、施工が容易である点も特徴です。

シリコン塗料

シリコン塗料は耐熱性、耐候性に優れ、紫外線や化学的侵攻から保護する効果が高いです。
このため、色あせや劣化が少なく、長期間にわたって外壁の美しさを保ってくれます。

また、優れた柔軟性を持ち、熱による建物の伸縮にも対応してくれます。

ウレタン塗料

ウレタン塗料は耐摩耗性、耐薬品性に優れており、特に機械的強度が高いため、表面をしっかりと保護してくれます。

高い密着性と弾力性を持ち、表面の微細なひび割れを覆い隠すことができるなど、保護層としての役割を果たしてくれます。

フッ素塗料

フッ素塗料は非常に滑らかな表面を作り出し、汚れや水分が付着しにくいです。
これにより、自己洗浄効果が期待でき、メンテナンスが容易になります。

また、極めて高い耐候性と耐薬品性を持ち、長期間にわたって塗膜としての機能を保ってくれます。

天然塗料

天然成分を主体とするため、環境負荷が低く、住宅内部の空気質を悪化させる心配が少ないです。

また、天然成分特有の深みのある質感や色合いが特徴で、自然な外観を求める場合に適しています。
ただし、合成塗料に比べて耐候性や耐久性は劣ってしまうことがあるのが欠点です。